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康达尔控股权之争中落败深圳华超陷困境,代建政府项目搁置

来源:网络整理??? ???更新时间:2019-02-27 21:25

一场长达5年之久的股权之争,令罗爱华身陷囹圄,其私人控股的华超公司(全称:深圳市华超投资控股集团有限公司)亦在争夺战中步步败退。南都记者从其内部员工处获悉,目前该公司总资产48.98亿元,净资产14.28亿元,资产负债率70%,账面资金不足300万,资金流动性出现严重问题,随时面临资金链断裂的风险。

时间往前推,作为上市公司康达尔(ST康达,股票代码“000048.SZ”)原董事长的罗爱华,去年8月13日,因“涉嫌背信损害上市公司利益罪”被拘,关押于深圳第三看守所已近半年。在罗爱华被拘期间,一场危机降临华超公司。

“董事长被带走,很多工程项目的决策没人敢拍板,被耽误、搁置,公司损失好几千万。我们都希望她先出来,解决公司当下面临的困境。”据上述员工介绍,位于深圳东门的天玺一号地产项目(包括需为政府代建深圳市儿童公园综合办公楼),如今尚有未结工程近1亿元人民币,要等罗爱华与施工单位中建一局最后敲定工程结算价格。

公司陷入经营困境

乘坐深圳地铁3号线,在晒布站下,出C口步行500米左右,便可到达华超公司开发的地产项目——天玺一号。该项目是商住综合体,1至4楼属于东乐布料城,是深圳最大的布料批发市场之一,隔壁分别是东大布料辅料窗帘城和华晖布料批发市场。

“目前入驻的商户有200家左右,涉及就业人员近1000人。”东乐布料城主管招商运营的负责人介绍说。据他介绍,罗爱华被带走以后,商场许多经营活动陷入停滞状态,营销方案、折扣方案等落实不下去,“涉及到资金问题,没人敢决策”,如今需要罗爱华出来安抚商户。

罗爱华被拘,华超公司经营管理出现混乱局面。2018年11月5日,东门天玺一号项目发生严重火灾,影响40余户家庭,波及部分商户。此前6月,就有网友在深圳论坛上发帖投诉“东乐布料城破坏更改天玺一号小区消防通道路面”。上述负责人表示,这些涉及业主与商户之间的矛盾,他也拿不定主意。另外天玺一号项目尚需为政府代建深圳市儿童公园综合办公楼,也因罗爱华被羁押,项目被搁置。

公司管理混乱,商场的人气不足,许多商户怨言颇深,对后续经营也持观望态度,甚至出现部分商户拒不交租的情况。“目前收不上来的租金加管理费已经有1200万左右。”该负责人介绍,东乐布料城去年3月正式开业,本就是新商场,又缺少营销宣传,人气确实不旺。

“人气都没有,我们白交租金。”一名商户说道。南都记者采访了多家商户,都表示商场没人气,靠老客户维持经营。另一名商户也向记者证实,确实存在部分商户联合起来据不交租的情况,不过他认为首先是商场的服务没有做到位。南都记者发现,由于商场人气不旺,加上春节假期的缘故,部分商铺至今(2月19日)尚未营业。

南都记者随机拨打了3家未营业商铺招牌上的电话,均表示未退租,周边商户亦告诉南都记者,这些商铺年前都是照常营业。而华超公司方面统计,目前东乐布料城退租和意向退租的商户近6成,而商户要求退租、集中退还保证金并拒绝缴纳租金等问题,令华超公司面临短时间、集中、大量的巨大资金兑付压力。

陷入经营困境的不止东乐布料城。乘坐深圳地铁3号线继续向东,来到龙岗区南湾街道中片区宝丹路与宝冠路的交叉路口,这一带遍布工业厂房,四周是低矮破旧的农民房,长期困扰于土地纠纷问题,向来是龙岗区城市更新改造的难题。

在现场,南都记者看到地铁14号线南湾站的建设工作正在进行,未来这里将规划建设地铁14号、17号线南湾枢纽站。而华超公司位于这一带的地块,涉及2.8万平方米的土地拆迁工作和占地6万平米的世界科技谷的建设工作,如今因罗爱华被拘押,似乎也面临延期的问题。

华超公司的现场工作人员向南都记者介绍,该项目由罗爱华担任总指挥,负责协调政府、当地村民、土地合作方、地铁、施工单位等众多关系。“罗总被带走后,之前达成协议的拆迁户对我们能否履行承诺产生了怀疑,没人决策导致拆迁工作进展异常缓慢,南湾中片区土地整备利益统筹试点项目被搁浅,将直接影响丹竹头社区近十万居民的生活水平改善及区域社会经济的快速发展。”

而南都记者查询公开资料显示,2018年12月5日,为开展南湾中片区土地整备项目规划咨询需要,经深圳市特发新邦置业发展有限公司研究决定,准备实施中片区项目规划咨询招标。该公司负责此次规划咨询招标工作的李嘉告诉南都记者:“土地整备工作是南湾街道和村里面的事情,跟华超公司罗爱华被带走没有什么直接关系。”对方表示,此次招标工作主要针对土地整备的前期研究,已经完成招标。

深陷诈骗案被卷上亿元


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